广水市房屋补充调查内业建库工作

以广水市宅基地使用权和集体建设用地使用权数据为基础，结合不动产登记，房与地一体的宗旨，增加房屋所有权的调查工作，并结合原有的两权（宅基地使用权和集体建设用地使用权）基础数据完成农村不动产登记数据库建设及发证工作。

房屋补充调查是基于“两权”基础数据上，为农村的不动产登记进一步完善，实现先地后房的宗旨。目前就整个湖北省“两权”建库的成果来看，存在的问题非常多：

1、“两权”到“三权”采用的坐标系不同；

2、宗地权属面积计算规则不同；

3、界址点位选取不同；

4、权属线走向不同；

针对以上问题，公司组织多次会议，原有 “两权”中完整符合的 “三权”数据的基本没有，原先的纸质资料需要重新做成电子版，dwg图形中只有地形可以不用修改，宗地房屋都需要重新画图。因上述所存在的问题加大了内业建库的工作量，结合类似项目的经验，制定以下步骤。

一、组织培训、制定计划

为了确保广水市房屋补充调查数据库建设及发证工作的顺利进行，公司就广水项目单独组织人员培训，针对广水市房屋补充调查电子版数据这一特有的内容，制定软件开发，将电子版的数据导入数据库中，完成表格与图形的逻辑关系检查，功能一旦实现将在房屋补充调查工作中会是一个重大突破。

二、明确分工、落实责任

根据工作内容和实施技术规范，对各项工作进行明确分工；制定合理可行性工期倒排计划，加快推进项目，确保圆满完成房屋补充调查工作。

三、安全生产、压实方案

作业前组织人员安全培训，加强安全生产意识，树立“安全第一、预防为主”的思想，确保各项工作顺利开展。成果资料与、据安全和保密严格遵循国家测绘成果安全和保密的有关政策法规的要求执行。确保各项工作有据可依、合理实施。明确技术规范、建立质量控制体系，不定期开展自检、互检、抽检工作，确保各项工作有序优质生产。

房屋补充调查工作，时间短，任务重，在业主方和公司领导大力关心与指导下工作顺利开展。为践行新时期档案数据电子化，切实做好房屋补充调查及登记发证工作，我们携手共同努力。